Налоги ・ Какие налоги нужно платить при продаже квартиры, полученной в наследство?
28 июля 2023 · 2 мин чтения
Наверняка вы слышали, что при продаже квартиры нужно платить налоги. Это действительно так. Согласно статье 331 НК РК, необходимо уплачивать подоходный налог от дохода от прироста стоимости при реализации имущества в Республике Казахстан физическим лицом.
Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации следующего имущества: жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
Согласно статье 319 НК РК, в качестве дохода физического лица не рассматривается прирост стоимости при реализации (передаче в качестве вклада в уставный капитал юридического лица) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности.
Иными словами, если вы продаете квартиру, которую получили в наследство менее чем 1 год назад, у вас возникает доход, с которого нужно уплатить налог. Если вы решили продать квартиру, которой владеете больше 1 года, доход от прироста стоимости не возникает, и налог уплачивать не нужно.
Как рассчитать налог и какой отчет нужно сдать в налоговую?
Чтобы корректно рассчитать налог, необходимо обратиться к услугам оценки недвижимого имущества. Далее необходимо рассчитать разницу между рыночной стоимостью квартиры и суммой продажи квартиры. От возникшей разницы необходимо уплатить 10% ИПН (если вы являетесь нерезидентом РК, ИПН составит 15%). После продажи квартиры, необходимо сдать отчет формы 240.00 до 31 марта следующего года.
Доход от прироста стоимости возникает не только при продаже квартиры, полученной в наследство. Если вы продаете квартиру, которую купили самостоятельно меньше года назад, у вас так же возникает доход от прироста стоимости и необходимо уплачивать ИПН.
Избранное
Облегчим и ускорим все процессы бизнеса
Скачать приложение
ТОО «Бухта». БИН: 140840021970. АО "ForteBank". ИИК: KZ1796502F0008821885. БИК: IRTYKZKA. Адрес: 050057, Республика Казахстан, г. Алматы, Бостандыкский район, микрорайон Керемет, 3/1. Тел.: +7 727 331 6611. Email: hello@buhta.com. Сайт: buhta.com
Свидетельство о внесении сведений в государственный реестр прав на объекты охраняемые авторским правом №6944 от «10» декабря 2019 года. Включена в государственный реестр ККМ под номером 233 20 июня 2019 года.
Все персональные данные хранятся и обрабатываются согласно Закону Республики Казахстан от 21 мая 2013 года № 94-V «О персональных данных и их защите»
© 2014-2024 ТОО "Бухта.кз", официальный сайт. Все права защищены.