Налоги ・ Налогообложение ОСИ и ПТ
22 июня 2022 · 6 мин чтения
Подробнее об ОСИ и ПТ можно узнать из нашей статьи – «Кондоминиум - ОСИ или ПТ»
Объединения собственников имущества являются некоммерческими организациями. Согласно ст.11 закона №142-II от 16.01.2001 г. «О некоммерческих организациях», общественным объединением является организация, созданная в результате добровольного объединения граждан с целью достижения ими общих целей, не противоречащих законодательству РК.
Налогообложение ОСИ производится в соответствии со ст.289 НК РК. Согласно п.1 ст.289 НК РК ОСИ является некоммерческой организацией, поскольку:
Поскольку все вышеуказанные условия соблюдаются, то доходы НКО подлежат исключению из совокупного годового дохода, а значит не облагаются КПН (п.2 ст.289 НК РК):
При этом взносами собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома признаются:
Размеры и порядок оплаты расходов утверждаются собранием собственников. Если ОСИ не соблюдает условия, указанные в п.1 ст.289 НК РК, то исключение доходов из совокупного годового дохода не производится. Иные доходы ОСИ, не указанные в п.2 ст.289 НК РК, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке. В таком случае следует вести раздельный учет.
Согласно Правилам составления декларации по КПН (приказ МФ РК №39 от 20.01.2020 г.) доходы НКО, указанные в п.2 ст.289 НК РК, выделены в отдельную строку 100.00.013. В форме 100.00 вступительные членские взносы, плата на содержание дома отражаются в строке 100.00.013, а затем переносятся в корректировку СГД по строке 100.00.016 XXIII. Затем заполняются приложения 100.10 и 100.11. ОСИ относится к некоммерческим организациям (НКО) и сдают ф.100.00.
Таким образом, ОСИ относится к некоммерческим организациям (НКО) и сдают ф.100.00. Взносы жителей на содержание дома не облагаются налогами. Прочие доходы подлежат обложению в общеустановленном порядке. ОСИ обязаны сдавать ф.200.00 по доходам, выплаченным работникам (например, председателю). Доходы работников подлежат налогообложению в общеустановленном порядке. Если имеются объекты обложения, то ОСИ сдает также ф.701.00 и 700.00.
Налогообложение простого товарищества жителей многоквартирных домов.
В случае, если договор о совместной деятельности заключается между юридическими лицами или ИП, то согласно п.1 ст.199 НК РК объекты налогообложения и (или) объекты, связанные с налогообложением, учитываются и облагаются налогами соответственно у каждого участника договора о совместной деятельности.
Но если ПТ создается собственниками-физлицами, а само ПТ при этом не является юридическим лицом, то налоги с индивидуального имущества уплачивает каждый собственник отдельно, а налоги на общее имущество уплачиваются доверенным лицом за счет взносов.
Напомним, что с 01.01.2020 года введена норма об освобождении собственников многоквартирных домов от уплаты налога на землю под многоквартирным домом. Налог на землю жильцы многоэтажек не платят.
В связи с тем, что простое товарищество не является юридическим лицом, оно само по себе не признается налогоплательщиком ни по одному налогу, в т.ч. не платит НДС.
Но поскольку от сдачи в аренду общего имущества у ПТ может возникать доход, то может возникнуть обязанность по уплате ИПН с такого дохода. В этом случае обязанности по уплате налогов несет каждый участник ПТ самостоятельно, поскольку он выступает субъектом предпринимательской деятельности.
Согласно п.4 ст.199 НК РК договором о совместной деятельности может быть определен уполномоченный представитель участников ПТ, ответственный за ведение налогового учета по такой деятельности или ее части. Ему можно поручить ведение учета доходов от сдачи в аренду общего имущества и распределение дохода между собственниками пропорционально их долям в общем имуществе. Если годовой доход собственника-участника ПТ превысит 12 МЗП (720 000 тенге в 2022 году), он будет обязан зарегистрироваться в налоговой в качестве ИП.
Таким образом, ПТ не платит налоги в случае, если отсутствует какой либо доход. Если же доход есть, к примеру от сдачи в аренду общего имущества, то нужно будет платить ИПН с дохода.
Читайте также
· Раздельный метод отнесения НДС в зачет (форма 300)
· Налоговая задолженность и как ее погасить
· Льготное финансирование в рамках «оборотной схемы» в Казахстане
· Документальное оформление премирования сотрудников
· Мониторинг иностранного финансирования введен в Казахстане
· Бухгалтерское оформление рекламных услуг у блогеров
· Е-Qurylys – что это и как будет применяться
· Защита депозитов в тенге в Казахстане
· Маркировка лекарственных средств
Избранное
Облегчим и ускорим все процессы бизнеса
Скачать приложение
ТОО «Бухта». БИН: 140840021970. АО "ForteBank". ИИК: KZ1796502F0008821885. БИК: IRTYKZKA. Адрес: 050057, Республика Казахстан, г. Алматы, Бостандыкский район, микрорайон Керемет, 3/1. Тел.: +7 727 331 6611. Email: hello@buhta.com. Сайт: buhta.com
Свидетельство о внесении сведений в государственный реестр прав на объекты охраняемые авторским правом №6944 от «10» декабря 2019 года. Включена в государственный реестр ККМ под номером 233 20 июня 2019 года.
Все персональные данные хранятся и обрабатываются согласно Закону Республики Казахстан от 21 мая 2013 года № 94-V «О персональных данных и их защите»
© 2014-2024 ТОО "Бухта.кз", официальный сайт. Все права защищены.